物业公司交房前准备
1.深圳物业公司介绍,物业公司在交房前首先要验收房屋,需要准备以下材料:住宅质量保证书、住宅使用说明书、住户手册等相关材料原件。
2.深圳物业公司指出,物业公司对小区的整体验收是非常必要的。包括检查社区配套设施是否正常,房屋外墙是否有裂缝,房屋结构,面积是否与合同描述一致等。
3.接下来,物业公司需要熟悉社区设备。虽然有很多设备,但电梯、设备室等更重要的设备必须专注于理解,以免在未来的工作中出现尴尬。
4.物业公司还需要对员工进行培训,在交房前招聘员工,并做好相应的培训工作。因为员工的服务态度直接代表了物业公司的形象,这将是一项非常重要的工作。另外,要提前招保安,防止盗窃。
5.除上述准备工作外,还有一些琐碎的事情。例如,为每个业主建立档案,做到一户一档。交房前还要进行模拟演练,让交房的每一个细节都尽量没有问题。
物业公司交房流程。
物业公司如何交房?业主需要携带所有相关资料,准备所需费用。
1.物业公司交房前,业主应准备以下资料:购房合同、交房通知书、业主身份证原件及复印件1张、业主照片2张、每个家庭成员照片1张。如果业主委托他人交房,还需要出示业主本人的委托书。
2.此外,业主还需缴纳相关物业管理费。
物业公司交房流程清单:
a.验证业主准备的资料;
b.详细填写业主家庭成员登记表;
c.必须签署消防安全责任书;
d.物业公司需签订物业管理服务协议;
e.向财务部支付相关费用,包括半年的物业管理费用;
F.物业公司需要领取居民手册、物业管理协议、钥匙、房屋说明书和质量保证书;
g.物业管理人员陪同业主验房。